Valeur estimée — Hiver 2025
335 904 $
(-155 767 $ vs la moyenne du secteur)
Pourquoi?
- Surface habitable inférieur(e) → 651 pi² vs moyenne 948 pi²
- Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
- Année de construction inférieur(e) → 1928 vs moyenne 1990
Ces écarts expliquent l'écart de -155 767 $ par rapport à la moyenne du secteur.
Résumé de l'évaluation
La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 335 904 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 491 671 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−297 pi²; moyenne du secteur: 948 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−62 ans; moyenne du secteur: 1 990), par rapport à une condo typique du secteur Ville-Marie.
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