3595 R. Fernand-Dumont

3595 R. Fernand-Dumont

Montréal · Saint-Laurent · H4r · Maison Unifamiliale Détaché · 2011

Estimation Doormath
Données à vérifier
2 563 916 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
4983pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Grand terrain
12793pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
4
Niveau de luxe
LuxueuseAAA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Laurent

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Valeur estimée —

3 204 895 $

(+2 331 775 $ vs la moyenne de Saint-Laurent)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 4 983 pi² vs moyenne 1 943 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 12 793 pi² vs moyenne 4 215 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AAA (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2011 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +2 331 775 $ par rapport à la moyenne Saint-Laurent.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 22 mars 2025 est de 3 204 895 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+3 040 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus grand (+8 578 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 7/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+34 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.