3585 R. Fernand-Dumont

3585 R. Fernand-Dumont

Montréal · Saint-Laurent · H4r · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 2005

Estimation Doormath
Données à vérifier
920 383 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2045pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2437pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Laurent

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Valeur estimée — Été 2025

1 150 479 $

(+277 359 $ vs la moyenne de Saint-Laurent)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 045 pi² vs moyenne 1 943 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 437 pi² vs moyenne 4 215 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2005 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +277 359 $ par rapport à la moyenne Saint-Laurent.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 150 479 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+102 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus petit (−1 778 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+28 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.