côte-saint-luc, Québec, H4X

Maison Unifamiliale Semi-Détaché

5501 Avenue Smart

côte-saint-luc, Québec, H4X

Maison

Pieds carrés

1 100

Construit

Année

1925

Terrain

Pieds carrés

1 924

Nombre d'étages

1½ étage

Sous-sol

Non fini

Maison Unifamiliale Semi-DétachéAnnée 1925

Superficie maison1100 Pieds carrés

Superficie terrain1924 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Confort modeste

C+

2 chambresHors-sol 2 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 1 • Salles d'eau 1

2 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 2

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

Le niveau de luxe influence la valeur.Ajustez-le pour recalculer.

Confort modeste

C+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

604 279 $

(-364 324 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 100 pi² vs moyenne 2 062 pi²
Terrain inférieur(e) → 1 924 pi² vs moyenne 4 676 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1925 vs moyenne 1969

Ces écarts expliquent l'écart de -364 324 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 604 279 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 968 603 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−962 pi²; moyenne du secteur: 2 062 pi²), un terrain plus petit (−2 752 pi²; moyenne du secteur: 4 676 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−44 ans; moyenne du secteur: 1 969), par rapport à une maison typique du secteur côte-saint-luc.

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