301 Allée Glendale

montréal (Outremont) Québec, H2V

Archimed Studio

Maison Unifamiliale Semi-Détaché

301 Allée Glendale

montréal (Outremont) Québec, H2V

Maison

Pieds carrés

1 393

Construit

Année

2000

Terrain

Pieds carrés

1 737

Nombre d'étages

3 étages

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale Semi-DétachéAnnée 2000

Superficie maison1393 Pieds carrés

Superficie terrain1737 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Améliorée

B+

3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0

3 salles de bainComplètes 3 • Salles d'eau 0

1 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 0

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Améliorée

B+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 460 231 $

(-598 996 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 393 pi² vs moyenne 2 617 pi²
Terrain inférieur(e) → 1 737 pi² vs moyenne 4 490 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 2000 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent l'écart de -598 996 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 460 231 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−1 224 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus petit (−2 753 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+68 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

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