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301 Allée Glendale
montréal (Outremont) Québec, H2V
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Archimed Studio
Maison Unifamiliale Semi-Détaché
301 Allée Glendale
montréal (Outremont) Québec, H2V
Maison
Pieds carrés
1 393
Construit
Année
2000
Terrain
Pieds carrés
1 737
Nombre d'étages
3 étages
Sous-sol
6' +
Entièrement fini
Chambre(s)
bed
Hors-sol
3
Sous-sol
0
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Salle(s) de bain
bathroom
Salle(s) de bain
3
Salle(s) d'eau
0
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Stationnement
parking
Intérieur
1
Extérieur
0
Corriger les infos
bustrucktrainplane
Niveau de Bruit
Véhicules qui peuvent etre entendus
Corriger les infos
heating
Chauffage
?
air conditioned
Air Climatisé
Mural
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water
Eau
?
sewers
Égouts
?
Corriger les infos
waterfront
Bord de l'eau
Non
flood zone
Zone inondable
Non
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piscine et soleil
Piscine
?
spa
Spa
?
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Niveau de luxe estimé
Standard
B
1 380 023 $
Niveau de luxe estimé
Améliorée
B+
1 481 220 $
Niveau de luxe estimé
Raffinée
A
1 541 606 $
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Valeur estimée — Été 2025

1 481 220 $

(-578 007 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 393 pi² vs moyenne 2 616 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 737 pi² vs moyenne 4 492 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2000 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent l'écart de -578 007 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 481 220 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−1 223 pi²; moyenne du secteur: 2 616 pi²), un terrain plus petit (−2 755 pi²; moyenne du secteur: 4 492 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+68 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

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