senneville, Québec, H9X

Maison Unifamiliale Détaché

118 Chemin De Senneville

senneville, Québec, H9X

Maison

Pieds carrés

1 759

Construit

Année

1910

Terrain

Pieds carrés

62 845

Nombre d'étages

1½ étage

Sous-sol

Non fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1910

Superficie maison1759 Pieds carrés

Superficie terrain62845 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Usée

3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 1 • Salles d'eau 1

12 stationnementsIntérieur 2 • Extérieur 10

Bord de l'eauFleuve

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

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Usée

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Air climatisé

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Eau

Égouts

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Bord de l'eau

Fleuve

Navigable

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

1 341 371 $

(+235 677 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 759 pi² vs moyenne 3 145 pi²
Terrain supérieur(e) → 62 845 pi² vs moyenne 43 710 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → D (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction inférieur(e) → 1910 vs moyenne 1954
Accès à l'eau supérieur(e) → Bord de fleuve navigable

Ces écarts expliquent l'écart de +235 677 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 341 371 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 105 694 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−1 386 pi²; moyenne du secteur: 3 145 pi²), un terrain plus grand (+19 135 pi²; moyenne du secteur: 43 710 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et un accès au bord de l’eau, par rapport à une maison typique du secteur senneville.

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Propriété et contexte local

L’accès au bord de l’eau est valorisé comme un attribut distinct et n’est pas inclus dans la valeur de localisation affichée sur la carte. Les couleurs affichées sur la carte représentent la valeur de localisation attribuée à chaque adresse. Elles traduisent des différences micro-locales — comme l’exposition au bruit, la circulation ou la proximité des services — qui peuvent influencer la valeur même à très courte distance.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.

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