Valeur estimée — Hiver 2025
695 654 $
(+159 963 $ vs la moyenne du secteur)
Pourquoi?
- Surface habitable inférieur(e) → 741 pi² vs moyenne 1 083 pi²
- Niveau de luxe supérieur(e) → AA (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
- Année de construction supérieur(e) → 2014 vs moyenne 1995
Ces écarts expliquent l'écart de +159 963 $ par rapport à la moyenne du secteur.
Résumé de l'évaluation
La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 695 654 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 535 691 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−342 pi²; moyenne du secteur: 1 083 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+19 ans; moyenne du secteur: 1 995), par rapport à une condo typique du secteur Verdun.
Que souhaitez-vous faire maintenant?
Comparer avec des propriétés similaires
Consultez des propriétés comparables — vendues ou non — présentant des caractéristiques similaires dans le même micro-marché.
Améliorer l'estimation
Affinez l'estimation en corrigeant les données ou en simulant des rénovations.
Prêt à vendre?
Une mise en marché efficace commence par une estimation réaliste. Découvrez des courtiers actifs dans votre secteur, sélectionnés selon votre type de propriété.
Propriété et contexte local
Une vue sur l’eau peut influencer la valeur par rapport au profil moyen du secteur et augmenter la variabilité des prix observés. Les couleurs affichées sur la carte représentent la valeur de localisation attribuée à chaque adresse. Elles traduisent des différences micro-locales — comme l’exposition au bruit, la circulation ou la proximité des services — qui peuvent influencer la valeur même à très courte distance.
Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.