montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H3M

Maison Unifamiliale Détaché

1600 Rue Marie-Rollet

montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H3M

Maison

Pieds carrés

1 440

Construit

Année

1969

Terrain

Pieds carrés

5 850

Nombre d'étages

1 étage

Sous-sol

Entièrement fini

Maison Unifamiliale DétachéAnnée 1969

Superficie maison1440 Pieds carrés

Superficie terrain5850 Pieds carrés

Niveau de luxe estimé - Confort modeste

C+

4 chambresHors-sol 4 • Sous-sol 0

3 salles de bainComplètes 3 • Salles d'eau 0

4 stationnementsIntérieur 2 • Extérieur 2

Bord de l'eauNon

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Niveau de luxe estimé

Le niveau de luxe influence la valeur.Ajustez-le pour recalculer.

Confort modeste

C+

Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Chauffage

Électricité

Air climatisé

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Eau

Aqueduc

Égouts

Ville

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Bord de l'eau

Non

Zone inondable

Non

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Piscine

Aucune

Spa

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Valeur estimée — Été 2025

893 762 $

(+22 311 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 1 440 pi² vs moyenne 1 766 pi²
Terrain supérieur(e) → 5 850 pi² vs moyenne 4 924 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 1969 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent l'écart de +22 311 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 893 762 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−326 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus grand (+926 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+10 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

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