8365 R. Alphonse-Desjardins

8365 R. Alphonse-Desjardins

Montréal · Saint-Léonard · H1p · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1957

Estimation Doormath
Données à vérifier
583 370 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1686pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6164pi²
Chambres
Chambres hors-sol
5
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Léonard

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Valeur estimée — Été 2025

729 213 $

(-33 082 $ vs la moyenne de Saint-Léonard)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 686 pi² vs moyenne 1 796 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 164 pi² vs moyenne 5 013 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1957 vs moyenne 1978

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -33 082 $ par rapport à la moyenne Saint-Léonard.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 729 213 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 762 295 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−110 pi²; moyenne du secteur: 1 796 pi²), un terrain plus grand (+1 151 pi²; moyenne du secteur: 5 013 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−21 ans; moyenne du secteur: 1 978), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Léonard.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.