7499 Av. Rheaume

7499 Av. Rheaume

Montréal · Anjou · H1k · Maison Unifamiliale Détaché · 1936

Estimation Doormath
Données à vérifier
382 626 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1214pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2814pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Anjou

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Valeur estimée —

478 282 $

(-185 898 $ vs la moyenne de Anjou)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 214 pi² vs moyenne 1 413 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 814 pi² vs moyenne 3 826 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1936 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -185 898 $ par rapport à la moyenne Anjou.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 3 septembre 2024 est de 478 282 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 664 180 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−199 pi²; moyenne du secteur: 1 413 pi²), un terrain plus petit (−1 012 pi²; moyenne du secteur: 3 826 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−38 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Anjou.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.