625 Boul. Dollard

625 Boul. Dollard

Montréal · Outremont · H2v · Maison Unifamiliale Détaché · 1927

Estimation Doormath
Données à vérifier
3 074 460 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3070pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7302pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Outremont

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Valeur estimée — Été 2025

3 843 075 $

(+1 783 848 $ vs la moyenne de Outremont)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 070 pi² vs moyenne 2 617 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 7 302 pi² vs moyenne 4 490 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1927 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 783 848 $ par rapport à la moyenne Outremont.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 3 843 075 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+453 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus grand (+2 812 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−5 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.