Estimation de la valeur des maisons par région au Québec

Doormath utilise un modèle d'intelligence artificielle entraîné sur des millions de transactions immobilières au Québec. L'algorithme analyse plus de 50 caractéristiques par propriété, incluant la superficie, l'âge, la qualité de construction, les rénovations récentes, et surtout la micro-localisation précise (rue par rue). Contrairement aux comparables traditionnels, notre IA peut détecter des patterns complexes invisibles à l'œil humain.

Les sites d'annonces comme Centris ou Realtor ne montrent que les propriétés activement à vendre, soit environ 2-3% du parc immobilier. Doormath analyse 100% des propriétés résidentielles enregistrées au rôle d'évaluation, même celles qui ne sont pas à vendre. Cela permet aux propriétaires de connaître la valeur réelle de leur bien, et aux acheteurs de comprendre les prix du marché global, pas seulement des propriétés listées.

Les comparables traditionnels se basent sur 3-5 ventes récentes dans le même secteur, choisies manuellement. L'IA de Doormath analyse des milliers de transactions simultanément, pondère automatiquement les facteurs les plus pertinents pour chaque propriété, et ajuste l'estimation selon la qualité réelle du bâtiment. Résultat: des estimations plus précises, moins biaisées, et disponibles instantanément.

Doormath étend progressivement sa couverture à travers le Québec. Pour qu'une région soit couverte, nous devons avoir accès à suffisamment de données de qualité (transactions, caractéristiques des propriétés) pour entraîner un modèle fiable. Si votre région n'est pas encore couverte, inscrivez-vous aux alertes pour être notifié dès qu'elle le sera.

Dans les régions couvertes, nos estimations ont une précision médiane de ±5% par rapport aux prix de vente réels. Cette précision varie selon la disponibilité des données locales et les caractéristiques uniques de chaque propriété. Pour les propriétés atypiques ou dans des marchés moins actifs, nous affichons un intervalle de confiance plus large.